Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Pią Kwi 20, 2018 15:49 Temat postu: Re: Firma sprzątająca-os. różane
Prosze sie nie pogniewac na mnie od razu ale ja to widze tak.
Laris ma do czynienia z mlodymi wspolwlascicielami, niezorganizowanymi wspolwlascicielami, nie znajacymi swoich praw i dajacymi sie oszukiwac. Laris nic nie musi, naprawde to co robi to jest max. Wiec ci mlodzi wspolwlasciciele moga chciec, zadac i wymagac co chca, a oni maja tylko ubaw.
Co do oplat za to co nie jest wykonywane to jak wyzej. Straszyc, krzyczec, tupac, wygrazac tyle mlodzi moga. Jak nie zaplaca to Laris ma przepisy by jednak przymusic.
Normalnie robi sie skarge zbiorowa, wysyla za potwierdzeniem nadania i odbioru do Laris ze z powodu takiego a takiego, potwierdzonego odpowiednim materialem fotograficznym w tym miesiacu mieszkancy nie zaplaca za nie wykonane prace, poniewaz zadanie za to zaplaty jest poprostu zlodziejstwem. Oczywiscie trzeba dodac ze w przypadku problemow udamy sie na droge sadowa. Inaczej nic nie da.
No i kto tego dokona? Nie ma NAS, jednostki moga sie oburzac.
Jesli idziemy do Zabki to kupujemy chleb i placimy. Nie zaplacimy jak nam chleba nie dadza. Opowiadanie ze sobie firma nie radzi jest smianiem sie wprost z mieszkanca. Laris ma , musi miec umowe z firma sprzatajaca. Jesli ta firma sobie nie radzi to Laris nie placi pieniedzy a bierze chocby doraznie kogos innego by wykonal niezbedne prace. Laris musi kontrolowac wykonanie zleconych prac. Czy ktos widzial, slyszal o takich kontrolach? Nie bo i po co, wspolmieszkancy zaplaca i tak. W naszym przypadku skoro jestesmy tacy wspanialomyslni, niedoswiadczeni, juz nie napisze inaczej choc powinienem, bierze od nas pieniadze i placi za nie wykonane prace firmie ktora prowadzi ktos z rodziny albo firmy Laris albo firmy Orion.
Dokladnie tak samo jest z usterkami. Kto odebral bloki z tyloma usterkami, kominiarz robil odbior i nie zauwazyl albo olal brak otworow w ciagach wentylacyjnych itp itd. Jeszcze troche i MY sami bedziemy dzielnie za wszystko placic z wlasnej kieszeni. Zdaje sie ze juz nie dlugo mija termin gwarancji. Dlatego tez podwyzszono stawke na remonty. Ale mlodosc ma swoje prawa .
Co do spotkania na parkingu. Njpierw potrzeba chocby kilka osob. Trzeba zrobic ankiete internetowa i zbierac chetnych. W internecie nie wszyscy sa aktywni wiec moze dodatkowo male ogloszenie na drzwiach klatek schodowych. Zaproponowac gdzie ludzie chetni moga sie zglaszac, jakis adres mailowy. Wybrac jakis termin by od razu bylo wiadomo kiedy, gdzie i w jakiej sprawie.
Ja moge sie spotykac dopiero od 8 maja po poludniu, na razie przebywam daleko od Krakowa.
Pozdrawiam
Wysłany: Sob Kwi 21, 2018 8:29 Temat postu: Re: Firma sprzątająca-os. różane
Nasza klatka została posprzątana dopiero po bezpośrednim telefonie do pani Doroty, a lista jest podpisana za cały ten i poprzedni tydzień cuda niewidy. Jak dla mnie to możemy się spotkać w każdy dzień.
Dołączył: Sob Sie 27, 2016 11:06 Posty: 15 Skąd: Kraków
Wysłany: Sob Kwi 21, 2018 10:00 Temat postu: Re: Firma sprzątająca-os. różane
Dlatego ja skreslam dni na liście kiedy sprzatane nie było. Właśnie po to by wysłać do Laris maila z załącznikiem kiedy faktycznie było sprzatane. Pewnie niewiele to da, ale może, i tu następuje wielkie może, zapłacą im za dni, w których faktycznie pracowali (choć to pewnie utopijne myślenie).
To może faktycznie spotkajmy się po 8 maja, tylko dobrze by było rozwiesic na klatkach informacje o spotkaniu
Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Sob Kwi 21, 2018 12:03 Temat postu: Re: Firma sprzątająca-os. różane
Mam propozycje, mamy piekna pogode, rodzice beda z dziecmi na placu zabaw, mozna od razu pogadac i umawiac sie orientacyjnie na 9 maja sroda o 19 w piaskownicy. Trzeba zapisac od razu na kartce przynajmniej imie i nr. Telefonu adres mailowy. Mozna dotrzec poprzez forum do tych ktorzy w zeszlym roku chcieli zmian w ankiecie : Glosujacy: Jestem za
azbyszko krystyna-ella dexxx89 Kamilos54 citizen.x mariusz1985 Hania88 tommyk suitego Maciek555 Anylaa Mateusz_2e8 Seebastian Mozna ankiete uzupelniac nowymi wpisami. Dobrze by bylo podac jakis telefon kontaktowy (moj polski na razie nie aktywny) mozna pisac na priwat. Pozdrawiam
Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Sob Kwi 21, 2018 20:51 Temat postu: Re: Firma sprzątająca-os. różane
W praktyce pierwszym zarządcą najczęściej zostaje firma profesjonalnie zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami. Często jest to firma powiązana w jakiś sposób z deweloperem, np. jest to spółka-córka firmy deweloperskiej. Deweloperowi zawsze wygodniej będzie wybrać „zaprzyjaźnionego” zarządcę, który nie będzie zbyt ochoczo informował właścicieli lokali o odkrytych wadach budynku, albo będzie przerzucał na wspólnotę wydatki, które powinien ponieść deweloper (jako właściciel samodzielnych lokali).
Bardzo ważne jest to, że deweloper nie może zakazać zmiany zarządcy i zmusić członków wspólnoty, by tolerowali narzuconego przez dewelopera zarządcę np. przez kilka lat.
Jeśli Ty i Twoi sąsiedzi zdecydowaliście, że pora zmienić zarządcę, należy zwołać zebranie wspólnoty. Konieczna jest bowiem uchwała wspólnoty w tej sprawie. Uchwała ta powinna być zaprotokołowana przez notariusza oraz zgłoszona do sądu wieczystoksięgowego.
Zarządca może próbować wykorzystać każdy pretekst, by zebrania nie zwoływać, więc jeśli nie jesteś pewny, jak zachować procedury – lepiej treść wniosku i sposób zwołania zebrania skonsultuj z prawnikiem, albo ewentualnie firmą, który miałaby zastąpić dotychczasowego zarządcę (przy okazji będzie to dla niej test).
Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Śro Maj 02, 2018 23:16 Temat postu: Re: Firma sprzątająca-os. różane
Sasiadki Anila i Justysia - kiedy bedziecie z dziecmi w piaskownicy ?? Chce sie z Wami spotkac, poznac i pogadac. Mam nowe wiesci. Czas nagli do spotkania z Laris tylko kilka dni. Do zobaczenia
Zbyszko
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.