Spotkanie wspólnoty Ogród Różany 2018

[Stifler]

Witam,

Zgodnie z wczorajszymi ustaleniami zakładam temat do rozmów związanych z poruszanymi na spotkaniu kwestiami.

Jak tylko Laris prześle postanowienia które były zapisywane na spotkaniu, będzie można je dodać jako załącznik, żebyśmy mogli się później do nich odwoływać podczas konwersacji.

Wiem że pojawiło się wczoraj sporo głosów po spotkaniu żeby zmienić zarządce ale w tym celu musielibyśmy mieć jakaś alternatywę kto za nich ? i przede wszystkim większość głosów, co przy wczorajszej frekwencji było niemożliwe.Uważam że zebranie wszystkich w celu omówienia sytuacji i zdobycia podpisów będzie bardzo trudne, więc może w pierwszej kolejności skupimy się na wspomnianej poradzie prawnej i zobaczymy dokąd nas to zaprowadzi, aczkolwiek uważam też że ta kwestia ewentualnej zmiany zarządcy lub wyegzekwowania roszczeń powinna być załatwiona jak najszybciej bo jeśli chodzi o usterki to Orion nas zlewa od samego początku a czas ucieka.... co jest im na rękę, a pozostałe kwestie związane bezpośrednio z Larisem jak utrzymanie czystości itd. też każdy widzi w jakim są stanie i nie sądzę że będzie lepiej.

[azbyszko]

Witam w temacie.
Ciesze sie ze jest ktos nowy, kto porusza temat administracji naszego osiedla.
Ja probowalem w zeszlym roku przekonac wspolmieszkancow - wspolwlascicieli osiedla Rozanego o pilnej potrzebie ale bez rezultatow. Znalezlem kilka propozycji odnosnie przejecia administracji. Wlasciciel jednej firmy byl na naszym osiedlu i spotkal sie z dwoma przedstawicielami, zostawil propozycje w formie pisanej i co NIC !!! nie bylo chetnych do rozmow. Autora tego wpisu zapraszam przynajmniej do lektury poprzednich dyskusji na forum. Bedzie to pomocne obecnie. Sam tez uwazam ze koniecznie MY jako wspolwlasciciele osiedla musimy miec wplyw na administrowanie tym terenem. Jestem chetny do wspolpracy. Podaje tytul poprzedniej dyskusji Zmiana sposobu zarządu nieruchomością wspólną - os. Różane POZDRAWIAM
Tu sa dalsze posty na ten sam temat Zmiana Zarzadcy oraz Administratora, Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili . Przy okazji warto jeszcze porozmawiac na temat organizacji ruchu i miejsc parkingowych na naszym osiedlu.

[azbyszko]

Dzis wszyscy mieszkancy osiedla Rozanego dostali list od Laris.
Po czesci skopiowalem go tutaj.

Dyskusja w sprawie usterek na osiedlu zgłaszanych do dewelopera w ramach gwarancji.

Wedlug moich informacji sa dwa rodzaje usterek. Pierwszy to usterki w mieszkaniach wlasnosciowych i zgodnie z wczesniejszym pismem Laris kazdy zglasza te usterki indywidualnie do Oriona. Drugi rodzaj usterek to usterki czesci wspolnych budynkow i te mamy zglaszac wprost do Laris.

Prośba o przygotowanie porady prawnej w zakresie egzekwowania usterek w przypadku nie usuwania ich przez gwaranta.

Tutaj jest kabaret, tak doslownie. NASZA PROSBA my prosimy firme Laris o pomoc prawna przeciwko Orionowi. Wiec firma Laris, powolana przez Oriona by administrowala osiedlem wedlug jego potrzeb i na jego korzysc, ma dla nas poszukac prawnika ktory bedzie dochodzil naszych praw u firmy od ktorej Laris jest zalezna. Zgodnie z logika jak firma sprawujaca zarzad dla Oriona ma przeciwko niemu wystepowac ?? to jest nie wykonalne. Jesli juz podadza nazwisko prawnika to z pewnoscia prawnika ktory bedzie chronil i tuszowal sprawy dla Oriona a nie dla nas. Kochani wspolwlasciciele osiedla Rozanego, nikt za nas nie wykona tej pracy. Jesli chcecie na prawde pomocy prawnej to musicie ja sami znalesc. Osobe czy firme nie zalezna od Oriona. Jako jedna z propozycji, tylko propozycji, to firma ktora chetnie przejmie role Laris w zarzadzaniu i administrowaniu naszym osiedlem, oferuje pomoc prawna GRATIS w sprawach zwiazanych z reklamacjami i przejeciem terenu. Propozycja z zeszlego roku, Firma Nawigator. Wlasciciel firmy byl na osiedlu i zlozyl pisemna propozycje dla nas.

Wniosek o przygotowanie zestawienia zgłoszonych usterek wraz z ich statusem – do dwóch tygodni po Świętach.
Deweloper firma Orion Investment planuje zorganizowanie spotkania w sprawie bieżących usterek, do udziału w którym zaprosił zarządcę, powiadomimy Państwa o terminie spotkania drogą mailową.

Prosze czytac uwaznie.
Firma Orion Investment planuje zorganizowanie spotkania w sprawie bieżących usterek, do udziału w którym zaprosił zarządcę. Zarzadca ma podpisana umowe z Orionem a nie z NAMI wspolwlascicielami. Wiec zrobi dokladnie to co mu Orion poleci. Dla nas beda obiecanki i zawracanie glowy. Orion zamiast z nami dyskutowac powinien, MUSI zgodnie z przepisami panstwowymi usunac usterki w przewidzianym terminie. Jesli tego nie zrobi to MY mamy prawo firme Orion pozwac do sadu. Tak tylko co znaczy MY, na razie to jest stado wspolwlascicieli i w przypadku pozwu musimy sie spotkac i wspolnie napisac pozew i wniesc do sadu oczywiscie przy pomocy firmy prawniczej.
JAK POWINNISMY TO ZROBIC LEPIEJ ?? powinnismy sie zebrac i wybrac nasz zarzad, zarzad wspolwlascicieli, dopiero nasz zarzad moze wystepowac w naszym imieniu a nie w imieniu Oriona. W nastepnej kolejnosci to MY nasz zarzad powinien podpisac umowe z firma administrujaca naszym terenem, naszymi budynkami, z braku innej dobrze sprawdzonej firmy mozemy ponownie zgodzic sie na Laris. Bedzie nadal pracowac dla Oriona przeciwko NAM.

Wspolmieszkancy, wspolwlasciciele osiedla Rozanego, co WY na to. Piszcie, nie obawiajcie sie. Jeszcze mamy czas, ale gdy minie okres gwarancji to wszystko bedziemy placic z wlasnej kieszeni. Pozdrawiam

[justysia291]

Czy ktokolwiek ma info od Laris co z tymi częstszymi spotkaniami?

[Anylaa]

Moim zdaniem Laris nie będzie organizował częstszych spotkań.
Trzeba się zorganizować i wybrać innego zarządcę. Mam znajomą, która współpracuje z różnymi firmami zajmującymi się administracją osiedli, może będzie w stanie nam zaproponować kilka sprowadzonych firm.

[justysia291]

Na spotkaniu wspólnoty wszyscy byli nakręceni a teraz cisza...

[citizen.x]

Pytanie do uczestników spotkania wspólnoty. Czy w związku z podwyżką składki na fundusz remontowy, zarządca przedstawił zebranym na co zostaną przeznaczone zebrane środki? Czy była poruszana kwestia zagospodarowania zieleni i modernizacji placu zabaw?

Będę wdzięczny za odpowiedź.

[azbyszko]

citizen.x --- JEDYNA PEWNA WIADOMOSC
prosze przylaczyc sie do wspolpracy na osiedlu to reszta bedzie wiadoma.
Na razie Laris tak wyda nasze pieniadze jak jej Orion pozwoli.
Pozdrawiam

[azbyszko]

Jeszcze jeden watek informacyjny

[azbyszko]

to trzeba przeczytac