Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Sob Kwi 08, 2017 9:54 Temat postu: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
Poszukujemy , potrzebujemy, młodych talentów.
Osoby o zdolnościach przywódcy, organizatora, przedstawiciela.
Kryteria podstawowe : Kobiety lub mezczyzni – w wieku od 25 – 65 lat
Mlodsi – tylko za pisemnym poreczeniem obojga rodzicow
Starsi – tylko na usilne i wielokrotne proponowanie wlasnej kandydatury
Osoby – nie te które już wszystko wiedza – tylko te które chcą sie uczyć. Przede wszystkim przepisów.
Chodzi o wyłonienie przedstawicieli - zarządu naszej wspólnoty mieszkaniowej, która miałaby w naszym imieniu komunikować sie z zarządcą naszej wspólnoty (firma która będzie dla nas, za nasze pieniądze dbać o nasze mienie, budynki, jezdnie, parkingi i tereny zielone oraz reklamować u dewelopera błędy i zaniedbania sztuki budowlanej) lub w przyszłości samodzielnie naszym osiedlem zarządzać ze wszystkimi konsekwencjami prawnymi.
Jeśli nie będziemy mieć naszego przedstawicielstwa to nadal będą nas strzyc jak barany , na własne życzenie, bez znieczulenia, deweloper przy pomocy i udziale naszej aktualnej administracji.
Nasi sąsiedzi z Osiedla Ogród Wrzosowy na pewno nam doradza i pomogą w pierwszych działaniach by uwolnić sie od duetu Orion – Laris. Maja to już za sobą, odzyskali swoje pieniądze i utworzyli swój zarząd.
Z braku innych możliwości (na razie) pozostaje forum internetowe.
Proszę sie nie bać pokazać swoja twarz(awatar) i wziąć odpowiedzialność za swoje słowa.
Szanowne Sąsiadki – Szanowni Sąsiedzi:
Proszę zgłaszajcie swoje kandydatury, nasza wspólnota czeka na was.
JA JAKO BYLY organizator i przywódca, tez pomogę z drugiego szeregu, tyle co dam rade.
Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Sob Kwi 08, 2017 13:43 Temat postu: Re: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
Moze ktos ja zna z klatki schodowej, a moze uda sie ja spotkac na osiedlu ?
Na pewno tez jest gdzies podpisana na zebraniu. Prosze szukac Zycze powodzenia.
Wysłany: Sob Kwi 08, 2017 15:06 Temat postu: Re: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
Na początek potrzebny byłby nam prawnik lub ktoś kto ma znajomego prawnika aby zgodnie z prawem przeprowadzić wszystkie procedury. Bez tego ciężko będzie cokolwiek zrobić.
Co do pani z zebrania to rozumiem, że chodziło o panią w pierwszej ławce po prawej stronie? To jest pani z naszej klatki Zbyszku, z mieszkania nr 7.
Pytanie czy nie warto byłoby zrobić jeszcze dwóch rzeczy:
1. Zaproponowac/wymusić Larisowi aby Zebrania wspólnoty odbywały się co kwartał, wtedy po pierwsze szybciej moglibyśmy reagować na pewne nieścisłości z ich strony a po drugie już na kolejnym takim spotkaniu możemy zaproponować zmianę Zarządcy na nasz Zarząd.
2. może jest możliwość uruchomienia forum lub chata osedlowego w naszym internetowym systemie wspólnotowym?
Wysłany: Sob Kwi 08, 2017 15:08 Temat postu: Re: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
Poza tym teraz zrobi się ciepło to spróbuję poruszyć ten temat w środowisku mam/ojców z dziećmi. Chociaż wątpię, żeby ktoś z tej grupy miał czas na zajęcie się na poważnie sprawami naszego osiedla.
Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Sob Kwi 08, 2017 17:01 Temat postu: Re: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
Witaj Mariusz - ta pani, dostala mail dokladnie taki sam jak Wy. Myslalem ze to moze o nia chodzic, pewnie intuicja mi podpowiedziala. Rozumiem ze wszyscy mieszkancy sa mlodzi, wszyscy maja ten sam problem, male dzieci, praca zawodowa i brak czasu. Jednak sa sprawy nie cierpiace zwloki. Byc moze wystarczy spotkac sie dwa trzy razy i po klopocie. Jesli nikt nie bedzie chcial sie zajac osobiscie (nie bedzie mogl) to firm czekajacych na nowe umowy jest wiele. Wtedy wybrana firma przez nas zastapi w pelni firme Laris i nie trzeba sie bedzie wiecej spotykac w tej sprawie. Aktualnie mamy pilny temat, kable czerpiace wspolny prad, podobno maja subliczniki. Kto to sprawdzal, kto wie, kto wie co mierza te subliczniki. U mnie bylo osuszane mieszkanie, z mojej instalacji. Pracownicy Oriona mieli sublicznik, byli niezwykle mili, nie przyszlo mi do glowy ze moge byc oszukany. Na szczescie zawsze robie dokumentacje fotograficzna a ta wykazala po porownaniu wskazan licznika Oriona i mojego z Taurona, ze roznica na moja niekozysc byla okolo 150 zl. Mam wszystko dokladnie zapamietane. Pomysl ile zlotych mamy straty co dziennie jesli inne subliczniki tez sa manipulowane, albo napisze delikatniej nie sprawne technicznie. Przeciez to administracja powinna sprawdzic jakosc licznikow, spisac, sfotografowac stan a potem dopilnowac dokladnego rozliczenia. Tylko czemu jedna reka tego samego ciala miala by podejmowac dzialania przeciwko drugiej. Lepiej zrobic to naszym kosztem.
Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Sob Kwi 08, 2017 17:29 Temat postu: Re: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
Inna sprawa nie cierpiaca zwloki, albo teraz albo wcale.
KOMUNIKACJA w obrebie naszego osiedla. UM Krakowa ma plany, ma pieniadze i chce z nami rozmawiac. Jesli teraz nie zalatwimy co nam pasuje to potem bedzie to praktycznie nie wykonalne. Prace maja sie rozpoczac etapami a jednym z pierwszych ma byc polaczenie drogowe pomiedzy ul. Taklinskiego a przystankiem SKM na razie w budowie. Wyslalem WAM moja propozycje, jestem jeden z 250 nie mam licencji na nieomylnosc czy jedynie sluszne pomysly. Kazdy mieszkaniec wspolnoty powinien, ma obowiazek teraz na etapie planowania sie wypowiedziec a nie juz po fakcie ze nie ma miejsc parkingowych czy trudno sie wydostac samochodem z osiedla. Moja propozycja jest prosta. Od zaplanowanego rada (przez UM Krakowa) na poczatku Taklinskiego i Debskiego zrobic przystanek autobusowy na ul Debskiego w zatoce przystankowej (by nie tamowac ruchu) ul. Debskiego zrobic koniecznie jednokierunkowa (w kierunku zachodnim). Kolejny przystanek autobusowy zrobic w centralnym punkcie wszyskich 4 osiedli. U wylotu drogi osiedlowej pomiedzy ogrodem Wrzosowym a Rozanym. Latwy dojazd dzieci ze szkoly, ludzi z zakupami do domu. Ulica jednokierunkowa z miejscami postojowymi dla mieszkancow (po lewej stronie, kier. zach.) Kolejnym koniecznym przystankiem jest przystanek przesiadkowy na stacji SKM. Ulatwienie przesiadania dla podróżnych. Tam jest konieczne miejsce nawrotu autobusu (rado) tam tez bedzie parking dla pasażerów kolejki SKM. Dalej autobusy pojada do Taklinskiego i dalej w kierunku na Sidzine. Tam kolo przedszkola konieczne jest kolejne rondo (z wielu powodow) Raz spowolnienie szybkosci przejazdu na luku, mozliwosc wlaczenia sie pojazdow z kierunku od naszych osiedli i SKM. Przystanki zaproponowałem kolo przedszkola ale nie na Taklinskiego by nie tamowac ruchu. Itd. Kazdy , uwazam ma koniecznosc wypowiedzenia sie w tym temacie. Trzeba wybrac najlepsza propozycje (rozwiazanie) na przyszlosc.
Dołączył: Pią Lip 08, 2016 7:51 Posty: 23 Skąd: Kraków
Wysłany: Wto Kwi 18, 2017 8:09 Temat postu: Re: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
moja sąsiadka kiedyś proponowała, że jesli bedzie potrzeba przedstawiciela to ona może być, zapytam, bo nie wiem jak często wchodzi na forum, ale pewnie jedna osoba to mało...bo spraw jest troche i już widze ze lekko nie będzie,
co do subliczników to w momencie kiedy trwały remonty na całego dzwoniłam do Laris z niepokojem kto za to zapłaci, zapewniano mnie ze jako właścieciel garażu mam sublicznik i problemu nie ma (to było w styczniu) a niedawno sie dowiedziałam ze dopiero załozyli, jak spytałam kto ma do nich dostęp bo chciałabym zobaczyć, to powiedziała mi p. Dorota ze klucze i dostęp ma tylko ona, poszłam sprawdziłam - subliczniki widać, nie są pod kluczem, wiec sie zastanawiam jaką widzę w tym temacie ma nasz administrator i czy wogole te liczniki widziała, poza tym, skąd ja mam wiedzieć co to za liczniki, gdzie kupione, czy sa skalibrowane odpowiednio,czy właściwie założone.....znowu mam wierzyć na słowo....poza tym informacja,jaką dostalismy na maila, że deweloper zapłacił łaskawie za prąd w budynkach niezamieszkałych to jakas kpina.....co mnie obchodzą niezamieszkałe budynki.....to własność dewelopera!!!! i czemu faktury wystawiane są na wspólnote!!!!
Dołączył: Pią Mar 04, 2016 0:09 Posty: 198 Skąd: trzy ogrody Krakow
Wysłany: Wto Kwi 18, 2017 16:32 Temat postu: Re: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
Glos w temacie
Potrzebujemy gremium, kilka osob ktore beda nas reprezentowaly albo zawsze jako nasz zarzad albo teraz przejsciowo w celu uwolnienia sie od firmy Laris i oddania (podpisania) umowy z inna firma ktora bedzie dla nas pracowac za nasze pieniadze.
Deweloper buduje bloki i to jest jego zadanie.
W celu administrowania (zabezpieczania) tego co wybudowal powolal firme Laris.
Firma Laris ma podpisana umowe z deweloperem. Nie mogla miec umowy podpisanej z nami bo jeszcze nie bylismy wlascicielami.
Jak firma ktora ma umowe z Orionem moze dzialac, wystepowac przeciwko niemu ? nie moze z wielu powodow.
Jesli chcemy miec pewnosc ze nikt nas nie oszukuje, nikt nie dziala na nasza szkode to musimy sami zarzadzac lub ten zarzad przekazac umowa w gestie firmy ktora bedzie od nas zalezna.
Bedzie miala umowe podpisana z nami (wlascicielami mieszkan i terenow).
Jesli chodzi o liczniki pradu i wody to razem z zatwierdzeniem planow budowy a nastepnie przekazania budynkow do eksploatacji jest dokladny plan, podzial licznikow. Jest tam dokladnie podane ile ich jest i co ktory liczy (mierzy). Ten plan musi posiadac administracja.
Nas mieszkancow z jednej strony obchodza liczniki pradu w mieszkaniach a z drugiej strony zuzycie pradu poza mieszkaniami (czesci wspolne) wiec klatki schodowe, latarnie uliczne i wszystkie pomieszczenia jeszcze nie sprzedane przez dewelopera.
Nie musi tak byc ale za cale zuzycie poza mieszkaniami , placimy my wlasciciele mieszkan. Gdyby bylo wszystko sprzedane to wiadomo placiliby nowi wlasciciele a tak ?? wszystko zalezy od uczciwosci tak dewelopera jak i administracji od niego zaleznej.
Wszystko na ten temat wiedza mieszkancy osiedla wrzosowego.
Wlasnie z powodu grubych nieprawidlowosci oddzielili sie od Laris i wzieli swoje sprawy w swoje rece.
Kazdy z nich otrzymal zwrot duzej kwoty pieniedzy.
Teraz nas przestrzegaja i proponuja pomoc by sie uwolnic od Laris.
Potrzeba fizycznie dwie, trzy osoby przebywajace stale na osiedlu by to zalatwic.
Te osoby musza byc samodzielne, posiadac duzo wlasnej inicjatywy. To bedzie drudne dogadywanie spraw, udawadnianie kto ma racje. Kto za co i ile zaplacil.
Osoby ktore potrafia konsekwentnie udowodnic swoja racje a nie dac sie zastraszyc przez dewelopera jak juz bylo poprzednio.
Dobrze by bylo gdyby to byly osoby z dluzszym doswiadczeniem zyciowym.
Wczesniej napisalem o pradzie a to samo dotyczy wody.
Kazdy ma swoj licznik i to nie podlega dyskusji ale sa tez liczniki wody wspolnej, ogrzewanie mieszkan, podlewanie trawnikow, sprzatanie i byc moze jakies okoliczne inwestycje.
Ale znowu to musi wiedziec administracja (nasza administracja) a nie administracja pracujaca dla dewelopera.
Sasiedzi z wrzosowego pisali ze za wode zuzyta do budowy osiedla Rozanego oni zaplacili.
Czy to prawda nie wiem, trzeba ich zapytac. Oni maja na to twarde dowody.
Dlatego tez zmienili administracje.
Pozdrawiam
Dołączył: Sob Cze 18, 2016 10:45 Posty: 32 Skąd: Stamtąd
Wysłany: Sob Kwi 22, 2017 22:06 Temat postu: Re: Osiedle Ogród Różany - z ostatniej chwili
Nie no, czas trzeba działać. Ta administracja to jest jedna wielka porażka. Robią sobie z nas żarty mailami o różach i przeglądach, które mają w OBOWIĄZKU wykonywać systematycznie, zamiast wziąć się do pracy.
Żona w czwartek rano zgłaszała do administracji, że nie działa światło na klatce schodowej.
Wielebny Pan z administracji orzekł: "FAKTYCZNIE BYŁ PROBLEM Z PRĄDEM W OKOLICY MOGŁO WYWALIĆ BEZPIECZNIKI ZAJMIEMY SIĘ TYM".
Nie było mnie w KRK, wróciłem dziś.... i co ? Żona mówi, że dalej nie ma światła na klatce.
Na pełnym wk***ieniu, nie czekając na wielebnego Pana z administracji poszedłem włączyć korek od oświetlenia klatki schodowej.
Jeśli ta administracja nie potrafi przez 3 dni włączyć korka od oświetlenia klatki schodowej, to czego my w ogóle oczekujemy?
Do tej pory wahałem się czy warto im jeszcze raz zaufać, teraz jestem zwolennikiem zmiany !!!
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.