Profesjonalny odbiór mieszkań

[Just88]

Witam, czy korzystał ktoś z usług firm/osób zajmujących się fachowym odbiorem mieszkań? Czy warto korzystać z tego typu usług?
A może ktoś podpowie na co zwrócić samemu uwagę przy odbiorze mieszkania we wrzosowym?

[Mbiel88]

Witaj . Ja nie miałem problemów po odbiorze . To co sprawdzałem to przede wszystkim drzwi i okna , czy odpowiednio się otwierają , czy szyby nie są zarysowane . Próbówką sprawdziłem czy w każdym gniazdku jest prąd . Wymiary pomieszczeń . Jakość wykonania tynków i posadzek , i inne drobiazgi .

[aneta_7a]

Jak ja odbieralam mieszkanie, to nie dało się tak prosto sprawdzić rys na szybach, bo okna były bardzo brudne (no chyba że teraz ktoś je czyści przed odbiorami). Prądu w gniazdkach tez nie dało się sprawdzić, bo w mieszkaniu nie było prądu (jest dopiero po założeniu licznika, co dzieje się po podpisaniu własnej umowy na prąd, co z kolei dzieje się po odbiorze mieszkania)

[Maciek555]

Mbiel88 dokładnie jak sprawdzałeś prąd w gniazdkach bez podpiętego licznika ?

[Aleksandra10BL]

Sąsiad działa na gniazdka elektryzująco

[Swans2]

[JimiLincoln]

My korzystaliśmy z tej firmy:
http://odbioryarchitekt.wix.com/odbiormieszkankrakow

U mnie nie znaleźli jakiś istotnych wad, więc ciężko oceniać ich skuteczność.
Gdyby wyłapali jakąś gruba niedoróbkę dewelopera na pewno byłoby to na + ich skuteczności.

Dużo drobiazgów zauważyli i pewnie dlatego, że na tym osiedlu wiele razy byli i dobrze je już znają. Pani Żanecie na ich widok podnosiło się ciśnienie

Jeśli chodzi o prąd i okna to w protokole odbioru zapisaliśmy adnotację, że w momencie odbioru nie było możliwe ich sprawdzenie.

[Mbiel88]

Witam . Przy odbiorze mieszkanie powinno być czyste pomimo że jest to stan deweloperski . A prawidłowe podłączenie prądu sprawdziłem rozbierając puszki , wystarczy że w kostce zostaną źle podłączone przewody to prąd będzie w bolcu uziemienia, kilka razy juz tak miałem ( Zagalopowałem się z tą probówką , to w innym wypadku ) .

[aneta_7a]

[Patryk-826]

A ściany suche. Ale jak pada deszcz to musi być mokro

[Mbiel88]

Staramy się Komuś pomóc ? Czy tworzymy kolejny wątek o tym jak to deweloper uprzykrza nam życie . Jak mieszkanie jest brudne , to nie odbieram, dziękuje i do widzenia w innym terminie

[Just88]

A czy dostaliście od developera jakieś dokumenty przy odbiorze? np. dokładne wymiary poszczególnych pomieszczeń żeby można było to zweryfikować? Czy robiliście przegląd na podstawie załączników do umowy przedwstępnej tj. ogólne zestawienie powierzchni i standard wykończenia budynku.

[JimiLincoln]

Tak, sprawdzaliśmy różne rzeczy z prospektu i planu budynku. Jest tego raczej niewiele, więc nie jest to trudne.

Jeśli chodzi o powierzchnię to firma o której mówiłem mierzy pomieszczenia i weryfikuje z planem, który musisz jej wcześniej dostarczyć. Taki plan, czyli inaczej rzut poziomy jest załącznikiem do umowy deweloperskiej zawierający informacje tylko o metrażu poszczególnych pomieszczeń. Jeżeli natomiast chodzi o dokładny projekt mieszkania z wymiarami, to możesz zawsze pogadać z deweloperem. Niestety na etapie, kiedy już kupiłaś będzie Ci trudno dostać kopię. Natomiast projekty budowlane był wglądu w siedzibie Oriona kiedy kupowałem mieszkanie i nie robili przeszkód z oglądaniem ich. Możesz przyjść z notatnikiem i sobie to wszystko zanotować

Nie zwracałem uwagi na to jak zatrudniona firma od odbioru mierzy, bo wcześniej udało mi się wejść do mieszkania i zrobić to samemu na spokojnie. Wszystko pomierzyłem i policzyłem, a różnica pomiędzy moim wynikiem a Oriona to tylko 0,1m2.

[adziojarzab]

Ja korzystałem z usług tej firmy https://pewnylokal.pl/odbior-mieszkania/

Inżynier sprawdził wilgotność i metraż, sporo nieścisłości wyszło więc warto. Puszki elektryczne od włącznikow i od gniazd były zatynkowane niemalże wszędzie. A najważniejsza razaca w oczy usterka to to że nawiewniki okienne były zamontowane chyba tylko na ozdobę bo nie były porobionych otworow w profilach.

[davido]

a ja z kolei odebrałem mieszkanie z adnotacją że z wyjątkiem okien bo są brudne i nie potrafię ocenić stanu. Jak się później okazało jedno okno było zarysowane i wymienili.